崭新房子降价抛单价低至1万6仓山近郊房价腰斩

发表时间:2020-01-26

  这两天各路房产中介又在四处刷屏一套仓山区的“网红房源”,之所以称之为“网红房源”,并不是因为这套房子是网红在卖,而是因为太多人发,网站上、朋友圈,到处都是。于是不少人都看到了,来我后台问起同一套房子的人在超过三个以上,在如满天繁星一般众多的二手房源中,能有多人问起同一套房,这就算是挺网红的了。

  而之所以房产中介集中发,也是因为刚刚大幅降过价,这种房源一直都不少,很多小区都有,卖房的人自己也深知哪些房子好卖,这种房东肯大幅降价急售的房源自然比“杀猪房”容易成交,在中介业务员眼中犹如打开了一半的钱包,自然大家都想抢着卖。

  我们看到这套房位于淮安半岛泊宫,麦田网站上的报价还是230万元,而朋友圈里刷屏的“急售”价格是210万,显然刚刚降价20万。固然从中介业务员特意说明“东端头、满两年、不是一楼”,可以看出这套房楼层较低,但是单价从1.82万降到了1.66万,如此干脆的降价,可以看出房东还是相当有诚意了。

  2019年12月27日文章《二手房真相系列四: 福州楼市的典范案例,怎样的交易才是双赢?》,我已经举过一个仓山淮安片区1.5万成交单价的案例,可以说相比于该片区其他在售新房的价格来说,这已经是个腰斩价。但是毕竟当时举例的花好月圆是一个有一定年限的小区,房子不是非常新,如果以此为例说明价格腰斩,必然有些人会不服气。

  而如今金辉淮安半岛泊宫则不同,这是一个房龄不到五年的崭新商品房楼盘,毛坯房更是和新房一模一样。尽管仓山淮安半岛片区一直不是一个很受本地购房人待见的区域,但实际上这是一片距离福州主城不远的近郊片区,到市中心也不过是六公里。·易发高手论坛全球最让人瞠目结舌的十个职业看k2678.com

  并且我在此要特别点出的是:这套房是金辉淮安半岛泊宫,而不是泊郡。要知道泊宫由于距离妙峰山陵园更远一些,和妙峰山之间的视线上也有泊郡挡着,并且楼下也不是龙江寺。因此泊宫的二手房报价往往是要比泊郡高上一两千的。既然如今泊宫的房价已经降到了一万六,那么泊郡的价格自然就要比泊宫更低了。

  此时看到这个价格,不禁会让有些人唏嘘,莫说与过去两年淮安半岛上那些卖一平方3万的楼盘相比这个价格几乎腰斩,被加价四千精装的业主悔不当初,2017年淮安半岛拍出的楼面地价三万的地王更是欲哭无泪,如今不要说房价比房价是腰斩,拿着地价去和房价比竟然都是腰斩。

  而我们回顾当年的网络报道,与不饮咖啡相比,www.775678.com。在两年多以前尽管已经拍出了如此高的地价,可当时却还有房产媒体评论称该地块“周边仅两家地产开发项目,具有一定市场空间”。看着当初这些“豪言壮语”,不知2017年拿了地王的,此时回看那时的新闻会作何感想,面粉比面包都要贵一倍了,果然有一定“市场空间”,只可惜不是向上的空间。

  这真是:前年今日此门中,房价地价相映红。房价不知跌哪去,地价更是泣冬风。

  有诗云:降价急售刷屏忙,仓山又现网红房,莫说当年有空间,地价房价齐腰斩。

  如今淮安半岛片区的保利西江林语、淮安半岛泊宫、淮安半岛泊郡等楼盘有不少毛坯房源挂牌出售。除此之外,洪塘新城也有十几栋楼的大量房源待证上市。此时正是大家争过独木桥,谁先降价谁先跑。崭新二手房都降到这个价了,地王还能怎么卖呢?不得不说,这两年来一直没有什么消息不是没有原因。


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